Cussac Architectes et Associés

[Un regard sur nos dernières réalisations] [PROJET] [LIVRAISON] La Ville d'Antony poursuit la transformation de son paysage urbain. Sur le site de l’ancienne cité universitaire Jean Zay, notre projet, porté par PIERRE ETOILE, CIBEX PROMOTION et SODES SA s’inscrit comme l’une des pièces contribuant à façonner une ville plus ouverte, mêlant diversité des formes, richesse des usages et attention portée à l’environnement. Composé de 81 logements collectifs et de 10 locaux à usage commercial et de services, il adopte une écriture architecturale stratifiée. ✔ Son socle minéral en R+2, habillé de pierre semi porteuse, ancre le bâtiment dans son environnement et tisse un lien actif avec le quartier ; activités, espaces communs et traversées piétonnes animent le rez-de-chaussée et renforcent l’attractivité de l’îlot. ✔ Des émergences, posées au-dessus du socle, révèlent toute la singularité du projet. Pensées comme des « immeubles-villas », ces volumes de hauteur variable s’insèrent dans une logique de couture urbaine et dialoguent avec les gabarits voisins pour offrir à chaque logement une qualité d’usage remarquable. Terrasses généreuses, jeux d’ombres et de filtres en pierre créent des espaces extérieurs intimes, suspendus entre ciel et ville. ✔ À mi-hauteur, deux grandes toitures terrasses végétalisées témoignent de la volonté de réintroduire la nature au cœur du projet. L’une est conçue pour favoriser la biodiversité et offrir un agrément visuel aux logements alentour ; l’autre propose un espace partagé, pensé comme un lieu de vie collectif et appropriable à l’échelle de la copropriété. L’ensemble repose sur un équilibre subtil entre pleins et vides, où les percées visuelles et les traversées piétonnes – signalées par un passage couvert depuis l’espace public – favorisent la porosité urbaine et l’intégration du projet dans son environnement. Conçu en lien étroit avec les autres opérations du macro-lot, notre projet porte une vision actuelle de la fabrique de la ville : identité architecturale forte mais contextualisée, densité maîtrisée, qualité des usages partagés et ambition environnementale. Adresse : ZAC Jean Zay – Lot 2 Ilot E à Ville d'Antony Programme : 81 logements en accession libre + 10 locaux commerciaux et de service / 7 816m2 de SDP NF Habitat HQE / RT 2012-10% / E2C1 / Biodivercity MOA : PIERRE ETOILE / CIBEX PROMOTION / SODES SA BET TCE : epdc BET environnemental : ARP Astrance Paysagiste : CoBe Architecture et Paysage Photos : 11h45 #architecture #architecturecontemporaine #logement #logementneuf #habitatdurable #changerlesvillespourchangelesvies

[Silence… c’est en cours !] [PROJET] [ETUDES] Mettre toute notre expertise et notre savoir-faire au service d’un projet aussi ambitieux que remarquable: c’est tout l’enjeu que pose la réhabilitation globale des immeubles de l’ensemble immobilier Les Presles Maupas, à Épinay-sur-Seine, pour Plaine Commune Habitat. Construites en 1967 par les architectes Pierre O. Bauer et Georges Bertrand, les deux barres à R+12 développent 284 logements traversants. Elles sont composées à l’origine selon la même écriture : une façade tramées de balcons filants et une façade plus plane sur laquelle se déploient les distributions verticales. Les deux bâtiments s’articulent à la perpendiculaire autour d’un large espace central végétalisé. Ces grands ensembles des années 60 possèdent des qualités spatiales à révéler. La faible épaisseur du bâtiment et la multiplication des circulations verticales permet une distribution compacte des logements. L’organisation traversante offre un apport en lumière conséquent, une ventilation naturelle et une pluralité de points de vue donnés aux habitants. Les pièces de vie sont systématiquement prolongées sur les balcons par de larges portes fenêtres vitrées. Enfin, en écho aux codes du mouvement moderne, des « folies » architecturales organisent les entrées des halls. Tous sont traversants et proposent des percées visuelles sur le cœur d’îlot. Ces espaces en commun sont lisibles, lumineux et propices aux échanges à l’échelle de la cage d’escalier. L’ambition principale du projet est l’amélioration du confort thermique des habitants, la maîtrise des charges et la pérennité de ce patrimoine. Elle est aussi d’offrir aux résidents et riverains une nouvelle image à ce bâti singulier, constitutif de la mémoire de la ville. Dans le cadre du #Plan Arbre 2030 initié par Plaine Commune, la revalorisation paysagère du site participera pleinement à améliorer le cadre de vie des habitants. En concertation avec l’ensemble des acteurs du projet, nous orienterons nos études autour de l’#économie circulaire et le #réemploi. Au programme des travaux, la réhabilitation globale du site : - Revalorisation architecturale des bâtiments - Optimisation des performances énergétiques et thermiques (isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries extérieures et occultations) - Réfection des parties communes - Réfection intérieure des logements - Mise aux normes PMR et incendie - Résidentialisation Adresse : 21/41 rue de la Justice à Epinay-sur-Seine (93) Programme : réhabilitation de 284 logements et résidentialisation MOA : Plaine Commune Habitat BET TCE : CODIBAT   #architecture  #habitatsocial #habitatdurable #réhabilitation #réemploi #changerlesvillespourchangerlesvies

[Silence… c’est en cours !] [PROJET] [CHANTIER] Focus sur notre emblématique projet francilien tout près du RER… Le chantier avance à grand pas à Ville de Joinville-le-Pont avec un témoin de façade tout juste dévoilé ! Toute l’équipe de maîtrise d’œuvre s’est réunie en présence du Maire DOSNE Olivier, et de la maîtrise d’ouvrage Groupe Polylogis-Logirep pour sélectionner collectivement les différents matériaux qui seront mis en œuvre. L’enjeu majeur de cette opération réside dans sa diversité programmatique, à intégrer dans un seul bâtiment, s’élevant à R+6. Et comment combiner accès et usages spécifiques pour chaque entité : résidence étudiante, centre d’hébergement d’urgence, siège social de la Fédération Française de Squash, terrains de #squash et parking. Un projet d’hybridation qui témoigne de notre raison d’être : mobiliser toutes nos expertises au service du vivre ensemble avec toujours comme objectifs de mettre l’Humain au cœur de nos réalisations. En réponse, notre objectif était d’apporter à cette complexité fonctionnelle une forme architecturale claire, qui traduise la fluidité des espaces et l’intensité des échanges, en proposant un bâtiment proue élégant, à l’identité forte, offrant des angles dynamiques. Le témoin réalisé par Bouygues Bâtiment Ile-de-France révèle toute la recherche de notre projet de façade : tout le travail du volume s’est articulé autour de la stratification et l’ondulation par la mise en place de plans horizontaux superposés en débord de sous-face ou sur-face, protégés par des couvertines courbes non facéttées.  L’entreprise Rairies Montrieux a réalisé plusieurs prototypes de plaquette courbes pour accompagner l’arrondi dessiné par les voiles de béton. A chaque rayon de courbure d’un mur correspond une plaquette spécifique, pour une adaptation parfaite au gabarit construit. Les menuiseries bois et l’ensemble des serrureries, traitées dans des teintes naturelles et beige sable, apportent à l’ensemble lumière et nuance. Prochaine étape, la présentation des échantillons et des équipements intérieurs à Logirep et aux futurs utilisateurs Arpej, Association Aurore et la FFS. Nous remercions toute l’équipe de Logirep pour leur confiance : Corinne Tardif, Cyrille LAMBOTTE, Thameur DHAOUAFI, ainsi que tous nos partenaires Bouygues Bâtiment Ile-de-France pour leur engagement : Frédéric Ciesco, Laurent da Silva Lauro, Caroline Bernelle, Gaël Ledet, Alexander Mesa, Smaaile AIT ABDELLAH, Alexandre Pacaud, Keshika Poheith Adresse : 12/14 Boulevard de l’Europe / 31 rue Henri Barbusse à Joinville-le-Pont (94) MOA : LogiRep Entreprise Générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France BET Généraliste : STUDETECH #architecture #architecturecontemporaine #logement #logementneuf #habitatdurable #changerlesvillespourchangerlesvies #VilleDeJoinvilleLePont

[Un regard sur nos dernières réalisations] [PROJET] [INAUGURATION] Ce samedi 5 octobre, nous avons eu l’immense plaisir de participer à l’inauguration du nouveau quartier Jean Zay à Ville d'Antony. Ce projet ambitieux incarne avec justesse l’équilibre entre projet urbain, architecture contemporaine pérenne et développement durable. La cérémonie s'est tenue sur la Place Simone Veil, en présence de Valérie Pécresse, Présidente de la Région Île-de-France, Benoît Trévisani, sous-préfet, Jean-Didier Berger, Député-Maire de Ville de Clamart et Président de VALLÉE SUD AMÉNAGEMENT, Georges SIFFREDI, Président du CD 92, Jean-Yves SENANT, Maire de Ville d'Antony et Vice-Président de Vallée Sud, Philippe LAURENT, Maire de Sceaux, Vice-Président de Vallée Sud et Vice-Président de l’Association des maires de France et des présidents d'intercommunalité, Carl SEGAUD, Maire de Ville de Châtenay-Malabry et Vice-Président de Vallée Sud et Patrick OLLIER, Président de la Métropole du Grand Paris. Un travail en atelier à l’échelle du macro-lot avec les urbanistes et les architectes des autres lots a permis de mener une réflexion commune, afin de créer de l’unité tout en cherchant de la diversité dans une identité partagée pour ce nouveau quartier. En accord avec notre raison d’être, nous avons mobilisé l’ensemble de nos expertises pluridisciplinaires pour répondre au vivre ensemble avec toujours comme objectifs de mettre l’Humain au cœur de notre travail et de garantir la qualité des ouvrages. Notre réponse architecturale repose sur un équilibre de pleins et de vides, suivant le principe d’îlot ouvert. L’articulation des échelles, des typologies et des usages structurent l’ensemble dans l’idée de développer une « ville stratifiée ». ✔ Un socle à R+2 correspond au gabarit commun du bâti environnant. Conçues comme des immeubles-villas, des émergences de hauteurs variables sont posées sur le socle afin de répondre à la singularité du contexte auxquelles elles font face. ✔ Depuis l’espace public, les accès piétons sont signalés sous un passage couvert. Cette percée visuelle invite à pénétrer jusqu’en cœur d’îlot. ✔ La pierre semi-porteuse marque la qualité du lieu et entre en résonance avec le traitement de la place. ✔ Deux grandes terrasses végétalisées prennent place à R+2. La première est d’agrément visuel et favorise la biodiversité en renforçant la perception du végétal dans le quartier. La seconde accueille un espace permettant son appropriation par l’ensemble des résidents. Adresse : ZAC Jean Zay – Lot 2 Ilot E à Ville d'Antony (92) Programme : 81 logements en accession libre + 10 locaux commerciaux et de service / 7 816m2 de SDP NF Habitat HQE / RT 2012-10% / E2C1 / Biodivercity MOA : PIERRE ETOILE / CIBEX PROMOTION / SODES SA BET TCE : epdc BET environnemental : ARP Astrance Paysagiste : CoBe Architecture et Paysage #architecture #architecturecontemporaine #logement #logementneuf #habitatdurable #changerlesvillespourchangerlesvies

[Un regard sur nos dernières réalisations] [PROJET] [INAUGURATION] Ce samedi 5 octobre, nous avons eu l’immense plaisir de participer à l’inauguration du nouveau quartier Jean Zay à Ville d'Antony. Ce projet ambitieux incarne avec justesse l’équilibre entre projet urbain, architecture contemporaine pérenne et développement durable. La cérémonie s'est tenue sur la Place Simone Veil, en présence de Valérie Pécresse, Présidente de la Région Île-de-France, Benoît Trévisani, sous-préfet, Jean-Didier Berger, Député-Maire de Ville de Clamart et Président de VALLÉE SUD AMÉNAGEMENT, Georges SIFFREDI, Président du CD 92, Jean-Yves SENANT, Maire de Ville d'Antony et Vice-Président de Vallée Sud, Philippe LAURENT, Maire de Sceaux, Vice-Président de Vallée Sud et Vice-Président de l’Association des maires de France et des présidents d'intercommunalité, Carl SEGAUD, Maire de Ville de Châtenay-Malabry et Vice-Président de Vallée Sud et Patrick OLLIER, Président de la Métropole du Grand Paris. Un travail en atelier à l’échelle du macro-lot avec les urbanistes et les architectes des autres lots a permis de mener une réflexion commune, afin de créer de l’unité tout en cherchant de la diversité dans une identité partagée pour ce nouveau quartier. En accord avec notre raison d’être, nous avons mobilisé l’ensemble de nos expertises pluridisciplinaires pour répondre au vivre ensemble avec toujours comme objectifs de mettre l’Humain au cœur de notre travail et de garantir la qualité des ouvrages. Notre réponse architecturale repose sur un équilibre de pleins et de vides, suivant le principe d’îlot ouvert. L’articulation des échelles, des typologies et des usages structurent l’ensemble dans l’idée de développer une « ville stratifiée ». ✔ Un socle à R+2 correspond au gabarit commun du bâti environnant. Conçues comme des immeubles-villas, des émergences de hauteurs variables sont posées sur le socle afin de répondre à la singularité du contexte auxquelles elles font face. ✔ Depuis l’espace public, les accès piétons sont signalés sous un passage couvert. Cette percée visuelle invite à pénétrer jusqu’en cœur d’îlot. ✔ La pierre semi-porteuse marque la qualité du lieu et entre en résonance avec le traitement de la place. ✔ Deux grandes terrasses végétalisées prennent place à R+2. La première est d’agrément visuel et favorise la biodiversité en renforçant la perception du végétal dans le quartier. La seconde accueille un espace permettant son appropriation par l’ensemble des résidents. Adresse : ZAC Jean Zay – Lot 2 Ilot E à Ville d'Antony (92) Programme : 81 logements en accession libre + 10 locaux commerciaux et de service / 7 816m2 de SDP NF Habitat HQE / RT 2012-10% / E2C1 / Biodivercity MOA : PIERRE ETOILE / CIBEX PROMOTION / SODES SA BET TCE : epdc BET environnemental : ARP Astrance Paysagiste : CoBe Architecture et Paysage #architecture #architecturecontemporaine #logement #logementneuf #habitatdurable #changerlesvillespourchangerlesvies

[Un regard sur nos dernières réalisations] [PROJET] [PC DÉPOSÉ] En cette rentrée, nous sommes ravis de vous présenter notre projet conçu pour Seqens, en collaboration avec Emerige et Babin+Renaud pour la Ville de Colombes, pour lequel nous venons d’obtenir le PC. Nous assurons la conception des bâtiments pour Seqens tandis que Babin+Renaud assurent le plan de masse global et la conception des bâtiments d'Emerige. Le projet a pour ambition de faire émerger un nouveau quartier exemplaire en matière de développement durable, de confort d’usage des espaces publics et privés et d’imbrication programmatique, dans un site marqué par des contraintes urbaines fortes : pollution, secteur PPRI, bordé par l'A86. Ce projet de requalification urbaine propose de développer un programme de mixité sociale comprenant 30 BRS, 135 LLS+LLI et une résidence étudiante de 152 chambres. ✔ Le projet s’articule autour de 4 bâtiments proposant un épannelage progressif du R+10 au R+5 depuis l'A86 vers le cœur d’ilot, permettant de dédensifier le projet d’ensemble en créant des vues lointaines sur le paysage depuis chaque façade. ✔ L’implantation des bâtiments favorise le développement d’un maximum d’espaces paysagers de pleine terre pour participer à l’amélioration du cadre de vie des habitants. Les sols seront largement désimperméabilisés au profit d’un jardin de cœur d’îlot formant îlot de fraicheur garantissant -4° en moyenne. ✔ Un dispositif de mur anti-bruit le long de l'A86 fait écran acoustique, en protégeant durablement les logements vis-à-vis des axes viaires. ✔ Un système de double peau assure le confort acoustique lorsque les fenêtres sont ouvertes. ✔ La mise en place d’espaces extérieurs pour la plupart des logements participe à améliorer le confort d’usage et l’habitabilité. ✔ La réponse architecturale est sobre et contemporaine, avec l’emploi de matériaux pérennes dans une harmonie de teintes permettant de valoriser le renouvellement urbain et d’affirmer la singularité de chaque programme. Si les 4 bâtiments font émerger des façades différentes, le traitement en écho de certains éléments architecturaux tels que modénatures, bandeaux ou toiture végétalisée donne à lire un projet cohérent à l’identité forte. Notre projet s’inscrit pleinement dans le cadre de notre politique RSE et de notre raison d’être en mobilisant toutes nos expertises pluridisciplinaires au service du vivre ensemble avec toujours comme objectifs de mettre l’Humain au cœur de nos projets et de garantir la qualité des ouvrages. Adresse : 142 Av. de Stalingrad – Colombes Programme : 135 LLI+LLS, 30 BRS, 152 chambres étudiantes / 14 600m2 de SDP NF Habitat HQE / RE2020 seuil 2025 / Biodiversity MOA : Seqens MOE : ECOBA-ADS+Pouget Consultants+CET Ingénierie+SETU- Bureau d'études+GAMBA Acoustique (Groupe GAMBA) Paysagiste : BESSON-GIRARD DAVID Images : TDAVStudio #architecture #architecturecontemporaine #logementneuf #habitatdurable #résidentiel #changerlesvillespourchangerlesvies

Nous sommes fiers de vous présenter une belle réalisation de résidence intergénérationnelle de 50 logements locatifs sociaux avec une salle polyvalente et une loge gardien, sur la commune de Chessy (77). Conçu par Cussac Architectes et Associés et livré en juillet dernier, cet ensemble résidentiel est certifié NF HABITAT HQE RT2012-20%. Il s'insère dans une écriture de transition entre le tissu pavillonnaire et le logement collectif. #architecture #immobilierneuf #logementsocial Ville de Chessy Val d'Europe Agglomération EpaMarne EpaFrance - Aménageur PIERRES ET LUMIERES, ESH Groupe Habitat Réuni - MOA Cussac Architectes et Associés - mandataire du groupement MOE COTEC - BET TCE CPM ingénierie - OPC Travaux réalisés en corps d'états séparés par : HUGO CONSTRUCTION (GO), IDF TOITURE (charpente bois, couverture), RGB (revêtements de façades et bardage), SA COLAS IDFN (VRD-Espaces verts, Sloveg (électricité CFO-CFA)... crédits photos: 11h45