📜 La promesse de vente du projet des Cathédrales du Rail est signée !
Les Cathédrales du Rail pour les ferrovipathes, c'est l'ancien dépôt de la Plaine, premier établissement spécialisé dans le garage et l’entretien des locomotives à vapeur de transport de marchandises, mis en service en 1874 et désaffecté dans les années 90... et qui va bientôt vivre sa deuxième vie.
L’occasion de vous partager les coulisses du métier de Responsable Valorisation pour SNCF IMMOBILIER.
1. CONNAÎTRE ET GÉRER LE SITE
📚un travail de dépoussiérage d’archives, de recensement des études,
📚des études complémentaires (sols, sous-sols, eaux, structure, amiante...) à réaliser (🙏Mialet Alexandra),
📚des travaux pour maintenir en l'état un bâti inscrit aux Monuments Historiques (🙏Alexandre CHRETIEN),
📚des occupations temporaires à trouver permettant d’alléger les coûts d’étude et de gestion (🙏Celine T.),
et une interface avec l’infrastructure et l’un des plus gros chantiers ferroviaires d’Île-de-France (CDGx).
2. FAIRE ÉMERGER UN PROJET PARTAGÉ
En lien avec les collectivités locales en première ligne, il faut construire un projet qui :
🏛️ répond à une commande politique et aux ambitions de SNCF Immobilier,
🏛️ finance la remise en état des Cathédrales,
🏛️ dégage une recette pour SNCF,
et garantit un équilibre économique pour les futurs acquéreurs .
3. TROUVER UN ACQUÉREUR
Un tel projet nécessite une équipe :
🏗️pluridisciplinaire et soudée,
🏗️capable de challenger la programmation,
🏗️experte sur des enjeux variés : aménagement, mobilités, dépollution, patrimoine, paysage, gestion de l’eau, energie…
4. NÉGOCIER
🤝expliquer ses attentes et ses points de rupture,
🤝 écouter, s’adapter, faire des concessions,
🤝 garantir les intérêts du propriétaire (SNCF Réseau / SNCF Voyageurs) et la sécurité juridique de l’acte (🙏Solange Glover-Bondeau)
et surtout : tenir sur la durée, car c’est un marathon !
🎯 La clé de la réussite ? Que toutes les parties prenantes partagent un objectif commun, ici réhabiliter et valoriser ce patrimoine ferroviaire unique.
Un grand merci aux équipes d’Eiffage Aménagement (Delphine Bouttier et Clément Trebaol), d'Aire Nouvelle (Anne-Laure Marchi), à celles de Plaine Commune (Louise Dufour), à l’équipe projet SNCF en particulier à Louise, à nos amis de la communication (nathalie nilson, Esquiou Jean-Michel, Philippe PLANCHOT), à l'office notarial LILAS Notaires et au cabinet de Géomètres Experts RENFER VENANT, qui ont répondu présents à chacun de mes (très nombreux) appels 🙏
