D&A (Devillers & Associés)

🌞 Climat urbain confort d’été. Adapter nos villes aux canicules 🌞 Dans le quartier Maille Horizon Nord à Noisy-le-Grand que nous aménageons avec Agence HYL et D&A (Devillers & Associés), à l'occasion d'une visite de la place Ferdinand Magellan en pleine chaleur nous sommes satisfaits de constater que nos efforts pour anticiper et atténuer les effets d'îlot de chaleur sur le confort quotidien des riverains porte ses fruits. Les espaces publics ont été largement végétalisés et la partie de la place circulable pour les véhicules de secours a été équipée de rampes de brumisation pour offrir un meilleur confort l'été. Pari gagné ! 🙏🏼 Maîtrise d'ouvrage : SOCAREN : Laurent FORET Clément RAYMOND Maîtrise d'Oeuvre : LOTTFI ZOUINA responsable des travaux pour OGI Agence HYL Pascale HANNETEL, Simon HAY, Louise Monthiers D&A (Devillers & Associés) : Pierre Frachon Cosil conception lumière Nawel Creach-Dehouche Entreprises de réalisation : Eiffage (VRD) : Anthony Tatot Eiffage Énergie Systèmes Terideal AGRIGEX EQWATER (brumisation) : antoine POL

🌱 Jardin du CEAT : le cœur battant du quartier Guillaumet à Toulouse ! Il y a quelques jours, ce jardin d’1 hectare, pièce maitresse et centrale du nouveau quartier Guillaumet, a été inauguré par : ◽ Jean-Luc Moudenc, Maire de Toulouse – Mairie et Métropole ; ◽ Isabelle FERRER, Maire de quartier de Toulouse – Mairie et Métropole ; ◽ Jean-François FRUGIER, Directeur Territorial chez Crédit Agricole Immobilier ; ◽ Pierre Cabrol, Directeur Région Occitanie chez Cogedim. ✔️ Cet espace végétalisé et arboré participe au plan 100 000 arbres de Toulouse – Mairie et Métropole. ✔️ Pensé comme un lieu de rassemblement quotidien, il inclut jardin des senteurs, potagers partagés, aire de jeux pour les enfants, boulodrome, et espaces de détentes. ✔️ Cet hectare planté favorise la respiration entre les volumes bâtis, le rafraîchissement du quartier et participe à la qualité de vie des habitants. Jean-François FRUGIER a affirmé « Le jardin du CEAT, dont le nom rend hommage à l’histoire du site, est la pierre angulaire d’une ambition partagée depuis 2018 avec la Métropole et avec nos partenaires. C’est le cœur battant de Guillaumet : un lieu de partage, porteur d’avenir, plus vert et plus inclusif, en somme plus durable. » Pour rappel, le quartier Guillaumet, c’est : 👉 13 hectares de programmation mixte (résidentiel, services, espaces sportifs) ; 👉 1250 logements à terme (dont 2/3 déjà livrés) ; 👉 un co-aménagement par Crédit Agricole Immobilier & Cogedim. C’est aussi un écoquartier certifié, pensé pour le bien-être des habitants et portant de vrais partis pris pour la biodiversité : 🌳 + 310 arbres sur l’ensemble du quartier, pour dépasser 740 arbres ; 🌳 + 2 hectares de surface plantée pour un total de 5,4 hectares sur 13 (soit 41%) ; 🌳 la préservation du patrimoine faunistique et végétal installé sur l’ancienne friche via une étude d’impact réalisée avant chantier. 🌡️ Grâce à la désimperméabilisation, la filtration de l’eau de pluie, la conception bioclimatique des bâtiments et la végétalisation du quartier, le score ICU (îlot de chaleur urbain) a été réduit de 21%, pour des températures estivales plus supportables ! ✔️ Des initiatives qui favorisent le développement du potentiel biodiversité, plus de bien-être pour les habitants et qui ont permis l’obtention du label #BiodivercityReady, dont Guillaumet est l’un des quartiers pilotes. Merci à Toulouse – Mairie et Métropole pour sa confiance, et pour la co-construction de ce projet porteur des principes de nature en ville ! Bravo à nos partenaires, ainsi qu’à l’ensemble des collaborateurs engagés dans cette opération d’aménagement vertueuse, alignée avec les enjeux climatiques. Jean-François FRUGIER Noémie Guilbon Clémence Andres Catherine Pouliquen Corinne PAYRI Marion Carcassonne Grégory CASSORET Sandrine Taisant Cyndie ALSINA Benoit Tantart CIBI - Conseil International Biodiversité Immobilier Biotope Symbiosphère TERAO D&A (Devillers & Associés) Photos : La Fabrique Visuelle

🌱 Jardin du CEAT : le cœur battant du quartier Guillaumet à Toulouse ! Il y a quelques jours, ce jardin d’1 hectare, pièce maitresse et centrale du nouveau quartier Guillaumet, a été inauguré par : ◽ Jean-Luc Moudenc, Maire de Toulouse – Mairie et Métropole ; ◽ Isabelle FERRER, Maire de quartier de Toulouse – Mairie et Métropole ; ◽ Jean-François FRUGIER, Directeur Territorial chez Crédit Agricole Immobilier ; ◽ Pierre Cabrol, Directeur Région Occitanie chez Cogedim. ✔️ Cet espace végétalisé et arboré participe au plan 100 000 arbres de Toulouse – Mairie et Métropole. ✔️ Pensé comme un lieu de rassemblement quotidien, il inclut jardin des senteurs, potagers partagés, aire de jeux pour les enfants, boulodrome, et espaces de détentes. ✔️ Cet hectare planté favorise la respiration entre les volumes bâtis, le rafraîchissement du quartier et participe à la qualité de vie des habitants. Jean-François FRUGIER a affirmé « Le jardin du CEAT, dont le nom rend hommage à l’histoire du site, est la pierre angulaire d’une ambition partagée depuis 2018 avec la Métropole et avec nos partenaires. C’est le cœur battant de Guillaumet : un lieu de partage, porteur d’avenir, plus vert et plus inclusif, en somme plus durable. » Pour rappel, le quartier Guillaumet, c’est : 👉 13 hectares de programmation mixte (résidentiel, services, espaces sportifs) ; 👉 1250 logements à terme (dont 2/3 déjà livrés) ; 👉 un co-aménagement par Crédit Agricole Immobilier & Cogedim. C’est aussi un écoquartier certifié, pensé pour le bien-être des habitants et portant de vrais partis pris pour la biodiversité : 🌳 + 310 arbres sur l’ensemble du quartier, pour dépasser 740 arbres ; 🌳 + 2 hectares de surface plantée pour un total de 5,4 hectares sur 13 (soit 41%) ; 🌳 la préservation du patrimoine faunistique et végétal installé sur l’ancienne friche via une étude d’impact réalisée avant chantier. 🌡️ Grâce à la désimperméabilisation, la filtration de l’eau de pluie, la conception bioclimatique des bâtiments et la végétalisation du quartier, le score ICU (îlot de chaleur urbain) a été réduit de 21%, pour des températures estivales plus supportables ! ✔️ Des initiatives qui favorisent le développement du potentiel biodiversité, plus de bien-être pour les habitants et qui ont permis l’obtention du label #BiodivercityReady, dont Guillaumet est l’un des quartiers pilotes. Merci à Toulouse – Mairie et Métropole pour sa confiance, et pour la co-construction de ce projet porteur des principes de nature en ville ! Bravo à nos partenaires, ainsi qu’à l’ensemble des collaborateurs engagés dans cette opération d’aménagement vertueuse, alignée avec les enjeux climatiques. Jean-François FRUGIER Noémie Guilbon Clémence Andres Catherine Pouliquen Corinne PAYRI Marion Carcassonne Grégory CASSORET Sandrine Taisant Cyndie ALSINA Benoit Tantart CIBI - Conseil International Biodiversité Immobilier Biotope Symbiosphère TERAO D&A (Devillers & Associés) Photos : La Fabrique Visuelle

📜 La promesse de vente du projet des Cathédrales du Rail est signée ! Les Cathédrales du Rail pour les ferrovipathes, c'est l'ancien dépôt de la Plaine, premier établissement spécialisé dans le garage et l’entretien des locomotives à vapeur de transport de marchandises, mis en service en 1874 et désaffecté dans les années 90... et qui va bientôt vivre sa deuxième vie. L’occasion de vous partager les coulisses du métier de Responsable Valorisation pour SNCF IMMOBILIER. 1. CONNAÎTRE ET GÉRER LE SITE 📚un travail de dépoussiérage d’archives, de recensement des études, 📚des études complémentaires (sols, sous-sols, eaux, structure, amiante...) à réaliser (🙏Mialet Alexandra), 📚des travaux pour maintenir en l'état un bâti inscrit aux Monuments Historiques (🙏Alexandre CHRETIEN), 📚des occupations temporaires à trouver permettant d’alléger les coûts d’étude et de gestion (🙏Celine T.), et une interface avec l’infrastructure et l’un des plus gros chantiers ferroviaires d’Île-de-France (CDGx). 2. FAIRE ÉMERGER UN PROJET PARTAGÉ En lien avec les collectivités locales en première ligne, il faut construire un projet qui : 🏛️ répond à une commande politique et aux ambitions de SNCF Immobilier, 🏛️ finance la remise en état des Cathédrales, 🏛️ dégage une recette pour SNCF, et garantit un équilibre économique pour les futurs acquéreurs . 3. TROUVER UN ACQUÉREUR Un tel projet nécessite une équipe : 🏗️pluridisciplinaire et soudée, 🏗️capable de challenger la programmation, 🏗️experte sur des enjeux variés : aménagement, mobilités, dépollution, patrimoine, paysage, gestion de l’eau, energie… 4. NÉGOCIER 🤝expliquer ses attentes et ses points de rupture, 🤝 écouter, s’adapter, faire des concessions, 🤝 garantir les intérêts du propriétaire (SNCF Réseau / SNCF Voyageurs) et la sécurité juridique de l’acte (🙏Solange Glover-Bondeau) et surtout : tenir sur la durée, car c’est un marathon ! 🎯 La clé de la réussite ? Que toutes les parties prenantes partagent un objectif commun, ici réhabiliter et valoriser ce patrimoine ferroviaire unique. Un grand merci aux équipes d’Eiffage Aménagement (Delphine Bouttier et Clément Trebaol), d'Aire Nouvelle (Anne-Laure Marchi), à celles de Plaine Commune (Louise Dufour), à l’équipe projet SNCF en particulier à Louise, à nos amis de la communication (nathalie nilson, Esquiou Jean-Michel, Philippe PLANCHOT), à l'office notarial LILAS Notaires et au cabinet de Géomètres Experts RENFER VENANT, qui ont répondu présents à chacun de mes (très nombreux) appels 🙏