Requalification de l'ancien hôpital de Boën-sur-Lignon

Dans la perspective de réexploiter les bâtiments de l’ancien hôpital de Boën-sur-Lignon, une convention tripartite a été signée entre la commune, Epora et Loire Habitat, afin de lancer une opération de requalification de ce patrimoine.

Le projet comprendra un Centre d'Accueil de Demandeurs d'Asile (CADA) de 87 places géré par l’association Entraide Pierre Valdo, ainsi qu’un « pôle multi-services » à destination des habitants du territoire.

Dans son interview, M. Regeffe, adjoint à la mairie de Boën-sur-Lignon, présente ce projet d’envergure au cœur de la commune.

Un projet placé sous le sceau de l’innovation et du développement durable

Concernant le système de chauffage et de rafraichissement, le principe de la géothermie a été retenu dans le cadre de la recherche de performance énergétique.

L’installation sera composée d’un champ de 12 sondes géothermiques verticales qui, par l’intermédiaire de 2 pompes à chaleur, récupéreront les calories du sol pour la production :

• du chauffage du pôle de services et du CADA,
• de l’eau chaude sanitaire pour le CADA,
• du rafraichissement pour le pôle de services.

 Elle sera complétée par l’installation de 94 panneaux photovoltaïques en toiture, ainsi que par la mise en place d’une isolation thermique extérieure (ITE) et de menuiseries extérieures en bois performantes. Seront également installées une ventilation mécanique contrôlée double flux pour la partie « pôle multi-services » et une VMC hygroréglable pour la partie CADA.

Cette mise en place est encore rare dans le cadre d’une rénovation de bâtiment. Les maîtres d’ouvrage ont par ce choix voulu garantir aux futurs propriétaires et locataires des consommations d’énergies très faibles (gaz, électrique, DPE performant - équivalence A).

De plus, le recours à des énergies renouvelables disponibles sur le site permet de limiter les émissions de gaz à effet de serre dans une logique de décarbonation du bâtiment.

Le système de géothermie utilise la chaleur terrestre, une source d’énergie renouvelable et gratuite. C’est un système qui garantit une production constante car la chaleur du sous-sol reste la même jour et nuit ou en cas d’intempéries, contrairement à l’énergie solaire ou à l’éolien !

En contrepartie de la prime Chaleur d’Avenir (Subvention SIEL pour le financement des études, sondes test, etc...), les maîtres d’ouvrage s’engagent de leur côté à réaliser un suivi des installations et des consommations avec le concours du Bureau d’Etudes INDDIGO lors des 2 années après la mise en service, avec un retour auprès du SIEL Loire et de l’ADEME.

Cette transparence et ce suivi qui seront source d’améliorations pourront être prolongés dans une démarche de management de l’énergie (ISO 50001) dans laquelle Loire Habitat souhaite s’inscrire.

Loire Habitat remercie ses équipes et l'ensemble des partenaires du projet : COMMUNE DE BOEN-SUR-LIGNON, ATELIER DES VERGERS ARCHITECTES, Inddigo, INGENIUM SAINT ETIENNE, FORAGES CLEMENT - GOURBIERE

Ainsi que tous les partenaires financiers : l'Etat, ADEME, Région Auvergne-Rhône-Alpes, Fonds européen de développement régional (FEDER), Département de la Loire, Loire Forez agglomération, Caf de la Loire, SIEL-Territoire d'énergie Loire, EPORA, Action Logement, Banque des Territoires