Novaxia

[Actualité - Recyclage urbain] Samedi soir 5,28 millions de Françaises et de Français ont été sensibilisés au recyclage urbain : Novaxia était au 20h de Groupe TF1 ! ♻️ Une pénurie de #logements qui s'aggrave, la vacance des #bureaux qui explose avec la généralisation du #télétravail, et des exigences environnementales incompressibles : le recyclage urbain peut résoudre l'équation. 🏗️   Notre président-fondateur Joachim Azan était au micro de TF1 aux côtés de Benoît Violet, Directeur du pôle mixte de Novaxia Développement. Ils reviennent sur la nécessité de faire tomber le tabou de la réhabilitation lors des changements de destination des bâtiments : réglementation, année de construction, type de planchers, fondations, trame des fenêtres, profondeur du bâtiment… les obstacles à la réhabilitation d'un bâtiment sont nombreux.   Parfois il n'est pas possible de conserver le bâti. La déconstruction partielle ou totale s'impose, et elle peut tout à fait être vertueuse : réduction de l'emprise au sol grâce à la #densification et #renaturation, #réemploi de matériaux, adaptation aux aléas climatiques et aux dernières normes environnementales…   🔎 Preuve par l'exemple à Clichy et à Rueil-Malmaison, avec 3 opérations financées par les fonds gérés par Novaxia Investissement !   Merci à Groupe TF1 et aux journalistes Ludovic ROMANENS et Julien Bervillé pour ce reportage, et bravo aux équipes Grégory Aldebert, Aurore Balloffet, Clement COURLIVANT, Joseph de Loÿe, Romain FERRÉ, Quentin H., Antoine Poisson. Pour voir le replay : https://lnkd.in/eunvmUwU

Une distinction pour l’Intensi’Score, l’indicateur qui mesure l’intensité d’usage des bâtiments ! ⏩ Lauréat du Prix "Immobilier à Impact" lors de la Nuit de l’Immo organisée par RÉPUBLIK L’ambition de l’Intensi’Score depuis sa création ? ✅ Transformer la ville sans artificialiser, intensifier l’usage sans construire. Cet outil novateur met en lumière le potentiel inexploité des bâtiments pour accueillir plus d’activités, plus d’usagers, et ce de manière plus pérenne. 📍 Station45, notre siège, a d’ailleurs servi d’inspiration à l’indicateur. Depuis son ouverture, 118 événements et 6 000 participants ont occupé ses espaces partagés le soir ou le weekend pour des événements variés (conférences, réunions, ateliers, ventes solidaires, etc.) ! Ces distinctions confirment l’importance de proposer des solutions concrètes face au gaspillage des mètres carrés et de trouver un levier pour un immobilier plus sobre, inclusif et durable. Pour in fine, réconcilier écologie, impact social et performance économique ! Novaxia est fière d’accompagner ce projet depuis ses débuts, aux côtés de Paris&Co et d’un collectif engagé, porté par Eléonore Slama, avec des acteurs majeurs du secteur : Bouygues Construction, la Direction de l'immobilier de l'État (DIE), JLL, Linkcity, SFL (Société Foncière Lyonnaise), SNCF IMMOBILIER, l’étude Cheuvreux… 🙏🏼 Un grand merci à Victor Breillot, Claire De La Casa et Marie Debouverie de Novaxia pour leur engagement, ainsi qu’à Lionel Cottin et Chantal Garnier de Republik pour leur soutien ! #Novaxia #IntensiScore #Ville #immobilierresponsable #innovationurbaine

[Recyclage urbain - Chantier] Travaux en cours à Clichy, sur notre opération de recyclage urbain Topaze ! 🏗️ Hier des locaux d'activités obsolètes, demain 81 logements hauts-de-gamme idéalement situés ! 👉 Une architecture signée IKA ARCHITECTES et Anne Catherine Pierrey. Objectif : sortir de l’infrastructure d’ici fin juillet, grâce aux équipes de BECK - Batty Expert CK sur le terrain. Commercialisation en cours : contactez Catella Residential Partners ! ✅ Bravo aux équipes Margaux Riglet, Cyril Amant, Grégory Aldebert, Clement COURLIVANT, Romain FERRÉ pour ce projet exemplaire, financé par un fonds de Novaxia Investissement.

[Recyclage urbain – Pose de la 1ère pierre] 🛠️ Une ancienne clinique recyclée en lieu de vie à Villeurbanne !   Le chantier de Ping est officiellement lancé ! Financé par le fonds Novaxia One, géré par Novaxia Investissement, ce futur immeuble accueillera dès 2027 : 🏢 le siège mondial de Handicap International - Humanité & Inclusion 📚 la médiathèque du Tonkin, équipement culturel ouvert, évolutif et ancré dans le quartier   Ping s’inscrit au cœur d’un projet plus vaste : Melting, un ensemble #urbain mixte composé de trois immeubles à destination d’activités économiques et d'une #résidence de 25 #logements baptisée Renaissance.   👉 Hier : une clinique obsolète, fermée depuis plusieurs années 👉 Demain : un lieu hybride, #durable et utile, au service des habitants, des associations et des acteurs économiques, composé de : - 4 210 m² pour le futur siège d’Handicap International, dont un atelier de recyclage de prothèses - 1 200 m² pour la nouvelle médiathèque du Tonkin - Un jardin arboré de 2 300 m² - 25 logements (BRS, sociaux, intermédiaires) et commerces en pied d’immeuble dans Renaissance - Une démarche environnementale exigeante : HQE, BiodiverCity, Wired Score   « Ce projet incarne pleinement notre vision du recyclage urbain : transformer l’existant pour créer de la valeur culturelle, sociale et environnementale. » explique Romain FERRÉ, Directeur de la promotion de Novaxia.   Merci à nos partenaires pour ce projet exemplaire : ✔️ la Ville de Villeurbanne : Monsieur le Maire Cédric Van Styvendael, Agnès Thouvenot ✔️ la Métropole de Lyon : Béatrice VESSILLER, Hélène Duvivier ✔️ Handicap International - Humanité & Inclusion : Manuel Patrouillard, pour sa confiance ✔️ Icade (Laurent DOYAT, Charles-Emmanuel Kuhne) et IMRING (Philippe PUEL), co-développeurs du projet ♻️ Une illustration concrète de notre mission : recycler la ville sur la ville, en créant des lieux de vie adaptés aux enjeux de la ville de demain. Bravo aux équipes Sydney Arrouas, Mathieu Demandolx, Maxime GUIRAUD, Florian Guizouarn, Charlotte Mesmacque, Benoît Violet, Marion Vroelant   #RecyclageUrbain #Villeurbanne   Crédits : Insolites Architectures Philippe Monier / CARTA - REICHEN ET ROBERT ASSOCIES ARCHITECTES URBANISTES / Olivier Chardonnet

[Recyclage urbain - Pose de la 1ère pierre] 🛠️ Une ancienne clinique bientôt recyclée en lieu de vie à Toulouse ! La résidence "Le Parc", financée par Novaxia One, géré par Novaxia Investissement, illustre l’ambition partagée de Novaxia, Icade et IMRING de reconstruire la ville sur la ville en recyclant des bâtiments vacants et obsolètes en lieux de vie adaptés aux usages contemporains. Elle est réalisée par Taillandier Architectes Associés. 👉 Hier : Un bâtiment obsolète et énergivore datant de 1955, vacant depuis 2020 👉 Demain : Une résidence mixte de 9 162 m² à destination des seniors, étudiants et familles (129 chambres de services seniors opérées par Villas Gingkos, 35 logements étudiants, 1 villa familiale) L'opération conservera la vocation médicale du lieu, avec l’implantation de 400 m² de cabinets de consultation qui viendront compléter l’offre de soins de la maison médicale mitoyenne. La résidence "Le Parc", une opération #responsable et #durable : ♻️ 55 % de l’infrastructure existante (soit 5 036 m²) conservée  🌳 590 m² d’espaces verts paysagers créés 💡 Des équipements revalorisés (pompes à chaleur, faux plafonds) par notre partenaire Cycle Up ✅ Une certification NF Habitat et NF Habitat HQE pour la partie neuve Communication promotionnelle à destination des partenaires distributeurs. Investissement présentant notamment des risques de perte en capital et de liquidité. Durée de placement recommandée : 6 ans minimum. Documents réglementaires disponibles auprès de la société de gestion ou sur https://lnkd.in/eYsD4iuv Bravo aux équipes ! Hugo de Roquefeuil, Mathieu De Sousa, Romain FERRÉ, Benoît Violet, Marion Vroelant

[Recyclage Urbain – Nouvelle livraison à Suresnes] 🌿 Recycler la #ville sur la ville, c’est possible ! À Suresnes, Novaxia Développement et Icade livrent Atelier Lumière, une résidence issue du #recyclage de plusieurs parcelles urbaines, pour y créer 32 logements en accession, avec vue sur la Tour Eiffel. 🌱 450 m² d’espaces verts, conçus par Michel Desvigne 🖌️ Une architecture signée DOMINIQUE HERTENBERGER ARCHITECTURE et réalisée par Ancède Ingénierie 🎨 De l'#immobilier #solidaire avant le début des travaux : l’association ER PROD a animé le site pendant plus d’un an, en y installant ateliers d’artistes, espaces de tournage, d’enregistrement et de shooting 🏡 Un programme durable, certifié NF Habitat, dans un quartier calme, à proximité des transports Ce projet, financé par un fonds géré par Novaxia Investissement, démontre que le recyclage urbain est un levier concret pour produire du logement sans artificialiser les sols, tout en visant à créer de la valeur financière et extra-financière. Merci à Icade et à l’ensemble des partenaires engagés à nos côtés. Bravo aux équipes pour leur engagement Sydney Arrouas, Clement COURLIVANT, Coralie Escribe, Romain FERRÉ, Jacques Renaudie !

[Engagement #RSE - Immobilier solidaire] Un nouveau soutien à la #culture 🎨 et à l’économie #sociale et #solidaire pour Novaxia Investissement ! En partenariat avec BNP Paribas Real Estate et dans le cadre de notre démarche d’immobilier solidaire, nous mettons à disposition un ancien immeuble de bureaux à Ville de Saint-Ouen-sur-Seine. 📍 Dans l’attente du lancement des #travaux de recyclage du site, c’est Liveo qui anime les lieux d'une main de maître : bienvenue à Mosaïc, le plus grand tiers-lieu culturel et solidaire de Liveo, où près de 70 associations, artistes, artisans ou entreprises de l’ESS ont déjà pris place. Depuis 2021, Novaxia Investissement a prêté plus de 40 bâtiments dans toute la France : tiers-lieux, ateliers d’artistes, ressourceries, hébergement solidaire, activités d’intérêt général... 🙌 nous donnons à chacun les moyens de transformer durablement la #ville ! Des engagements soutenus par notre statut d’entreprise à mission et par les labélisations Label ISR et FAIR - Label Finansol de l'UC Novaxia R, géré par Novaxia Investissement, qui détient l’actif en vue de son recyclage.  ♻️ En 2024, l’immobilier solidaire c’est 22 bâtiments en cours d’exploitation, soit près de 50 000m2 répartis dans 15 communes au service de 170 structures ! Bravo aux équipes Claire De La Casa, Hugo de Roquefeuil, Victor Breillot, Benoît Violet et à Liveo Pierre Denoix, Paul Le Roy-Maguin, Prune Roussel. Merci à Karim Bouamrane et ses équipes pour leur soutien ! L'investissement dans Novaxia R présente notamment des risques de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Durée de placement recommandée : 8 ans minimum. Le fonds est disponible uniquement au travers d'un contrat d'assurance-vie. Veuillez vous rapprocher de la compagnie d’assurance afin d’obtenir les documents réglementaires. DIC et frais consultables sur le site internet. © Simon phung

[Recyclage urbain - #Team] Journée d’intégration à la découverte des opérations de #recyclage urbain portés par les fonds de Novaxia Investissement ! ♻️ Phase d’occupation #solidaire à impact, #chantiers, projets livrés : les nouveaux Novaxiens se sont prêtés au jeu de notre traditionnel bus tour ! Une demi-journée en immersion pour se familiariser avec les expertises du Groupe, à chaque étape de la chaîne de valeur immobilière. 🌊 Merci au Off Paris Seine de nous avoir accueillis pour un déjeuner gourmand et une visite insolite, 🎨 À Paul Le Roy-Maguin de Liveo et Claire De La Casa pour cette immersion dans le quotidien des structures occupantes de Mosaïc, tiers-lieu culturel et solidaire de Saint-Ouen, 🏗️ À Paul JULIEN et Chloé PROSPERI, Directrice de Programmes chez Novaxia Développement, pour la visite de notre chantier qui laissera bientôt place à 108 logements à Ville de Clichy-la-Garenne, réalisé avec INTERCONSTRUCTION et DGM ET ASSOCIES, 🏢 Et à Aurore Balloffet, en alternance chez Novaxia Développement, de nous avoir accueillis à Boréales, opération emblématique de recyclage urbain de 306 logements, réalisée en copromotion avec Cogedim et Groupe SERPI, signée Wilmotte & Associés Architectes et IKA ARCHITECTES ! Bienvenue à Leïla BEKKOUCHE-TOP, Tom Bendaoud, Diane Coquillette, Anis Hamadène, Isabelle Pons, Djénéba Traoré, Baptiste Trapet, May Toutain, Mathieu Zerez 🙌 Caroline MARCHAL, Charlène RAZAFINTSALAMA

[Engagement - Développement durable] Novaxia intègre le réseau Cyneo ! ♻️ Le recyclage urbain consiste à réutiliser des terrains déjà artificialisés pour construire des bâtiments qui répondent aux nouveaux besoins et usages, notamment des immeubles résidentiels, dans un contexte de pénurie de #logements. Dans ce cadre, nous visons à adopter la méthodologie des 6R, pour une démolition-reconstruction vertueuse qui optimise le potentiel de création de logements tout en maximisant les impacts positifs / minimisant les impacts négatifs sur le plan environnemental : 1️⃣ recyclage de l’immobilier obsolète, 2️⃣ revalorisation de l’existant (infrastructures, déchets…), 3️⃣ respect de l’environnement (matériaux, réemploi), 4️⃣ résilience (adaptation aux risques climatiques), 5️⃣ renaturation des fonciers en zones urbaines denses, 6️⃣ réversibilité des programmation des bâtiments. « Adhérer à Cyneo, c’est faire participer l’épargne des Français à la structuration de la filière du #réemploi des matériaux du #bâtiment en France. C’est aussi l’opportunité de passer à l’échelle en matière d’économie circulaire sur nos projets, grâce à l'échange de bonnes pratiques et à l'accès à un réseau de membres engagés. Et ainsi maximiser l'impact positif de nos projets sur le plan #environnemental. » explique Victor Breillot, Reponsbale développement durable de Novaxia.

[Immobilier solidaire - AMI] Quand #immobilier rime avec #solidarité, au service des territoires. 👐 Novaxia soutient l'Appel à manifestation d’intérêt TempO' d'Est Ensemble !   Pionniers dans la démarche d’Occupation Solidaire que nous systématisons dès que possible, nous mettons les m2 détenus par les fonds de Novaxia Investissement en attente de travaux à disposition d'associations et d'acteurs de l’#ESS dans toute la France. 💡 Ainsi, des bureaux obsolètes laissent place à des ateliers d’#artistes, des tiers-lieux solidaires, des #ressourceries, des centres d'hébergement d'urgence à Clichy, Aubervilliers, Toulouse ou encore La Rochelle.     Avec Temp’O, Est Ensemble met à disposition 2 sites afin d’accueillir des structures de l’ESS et des artistes souhaitant développer sur le territoire d’Est Ensemble des projets en lien avec la transition #écologique, la justice #sociale, le développement #culturel et artistique, en interaction avec les habitant.es.   Besoin de locaux pour développer votre projet porteur de sens ? Les candidatures sont ouvertes jusqu’au 16 avril ! Les sites disponibles : 📍 LES LILAS : 3 espaces bâtis au sein du Fort de Romainville 📍 BAGNOLET : 1 site dans le quartier des Malassis   👉 Plus d'infos ici : https://lnkd.in/eEvhPA2T Claire De La Casa, Sixtine Humann, Victor Breillot, Delphine GEMON  #ImmobilierSolidaire #EntrepriseàMission #EstEnsemble