CETI IMMOBILIER

La France propose plusieurs dispositifs fiscaux pour encourager l'investissement immobilier. Parmi eux, le Denormandie, destiné à la rénovation de logements anciens, a attiré l'attention en 2023. Le Denormandie reste une option intéressante, malgré ses contraintes. Il offre une réduction d'impôt significative, mais nécessite un engagement dans des rénovations importantes. Le contexte législatif en constante évolution nécessite une vigilance accrue. #Immobilier

Printemps Haussmann : l'histoire d'un grand magasin 🏛️ Découvrez le Printemps Haussmann, un emblème parisien inauguré en 1865. Ce grand magasin a révolutionné le commerce avec l'introduction des soldes annuels, une première mondiale! Son architecture Art nouveau, avec sa verrière et ses structures en fer, est un véritable chef-d'œuvre. 🛍️ Après un incendie en 1881, le Printemps a été reconstruit avec des innovations comme l'électricité et des ascenseurs panoramiques. Aujourd'hui, il s'étend sur 45 500 m² et est inscrit au titre des monuments historiques. Une visite incontournable pour les amateurs d'histoire et de shopping! ✨ Le saviez-vous : Le Printemps a été le premier à utiliser l'électricité pour illuminer ses vitrines, attirant ainsi les foules émerveillées! 💡 #PrintempsHaussmann #ParisIncontournable #ArtNouveau

Construire une piscine dans votre jardin peut sembler simple, mais il y a plusieurs aspects réglementaires à considérer. 🏊♂ Pour les piscines de moins de 10 m², aucune autorisation n'est nécessaire, sauf si vous êtes dans une zone spécifique comme un site patrimonial ou un secteur sauvegardé. Pour les piscines entre 10 m² et 100 m², une déclaration préalable de travaux est requise. Au-delà de 100 m², un permis de construire est obligatoire. 📜 Il est crucial de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune, même pour les petites piscines. Des règles spécifiques peuvent s'appliquer et il est important de s'assurer que votre projet respecte toutes les réglementations locales. 🏠 Si vous envisagez de couvrir votre piscine, sachez que si l'abri dépasse 1,80 mètre de hauteur, un permis de construire sera nécessaire, quelle que soit la surface du bassin. Anticipez vos démarches car la délivrance d’un permis de construire peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Construire une piscine peut augmenter la valeur locative cadastrale de votre habitation, impactant ainsi vos impôts locaux. #Immobilier #Piscine #Construction #Réglementation #PLU #Investissement

Nouveautés MaPrimeRénov' 2025 ! En 2025, MaPrimeRénov' se dote de nouvelles mesures pour simplifier la rénovation énergétique. Le dispositif est prolongé jusqu'en 2026, et l'obligation de diagnostic de performance énergétique est supprimée pour certaines aides. Ces ajustements visent à rendre la rénovation plus accessible à tous. Les propriétaires peuvent bénéficier de trois types d'aides selon leurs besoins : Parcours accompagné pour une rénovation globale, Parcours par geste pour des travaux spécifiques, et Copropriété pour les travaux collectifs. Ces dispositifs s'adaptent aux différents profils de logements et aux capacités financières des ménages. #Immobilier

👉 La valeur locative cadastrale, utilisée pour calculer vos taxes foncières, repose sur une évaluation datant de 1970. Cette situation peut entraîner des évaluations inexactes et des taxes foncières injustement élevées. Pour contester cette évaluation, voici ce que vous pouvez faire : - Vérifiez la catégorie de votre bien - Examinez le choix du local de référence - Analysez le calcul de la surface pondérée - Préparez des justificatifs solides En suivant ces étapes, vous pouvez demander une révision de la valeur locative cadastrale et potentiellement réduire vos taxes foncières. Pensez-vous que cette évaluation obsolète impacte de manière significative les propriétaires immobiliers aujourd'hui ? #Investissement #Propriétaires #ConseilsImmobiliers

L'Assemblée nationale, située dans le 7e arrondissement de Paris, est le cœur battant de la démocratie française. 📍 Installée au Palais Bourbon depuis 1798, elle abrite les députés qui votent les lois et contrôlent l'action du gouvernement. Ce bâtiment emblématique, voisin de la Seine et de nombreux ministères, est un symbole de l'histoire politique de la France. Des figures historiques comme Victor Hugo ont marqué cet endroit de leur empreinte. 🔍 #jaimemonpatrimoine #Paris07

🍕 Un tas d’adresses à ne pas manquer ! 🍕 L’année dernière, plusieurs restaurants ont ouvert leurs portes, et chacun d’eux a su marquer les esprits par son originalité. Notre ville devient peu à peu une destination culinaire à part entière. Envisagez-vous de vous installer ici ? Prenons contact pour plus d'infos ! #Restauration #Restaurant #AccompagnementPro

🏠 Meublé ou non meublé ? 🛋️ Un bien meublé offre une flexibilité incomparable. Il est idéal pour les locations de courte durée, attire les étudiants et les jeunes professionnels, et permet souvent de fixer un loyer plus élevé. De plus, la fiscalité avantageuse pour les locations meublées peut séduire les investisseurs en quête de rentabilité. 🏡 Un bien non meublé, quant à lui, assure une stabilité appréciable. Il attire les familles et les locataires à long terme, réduisant ainsi le risque de vacance locative. Les baux plus longs garantissent une tranquillité d'esprit pour les propriétaires, tout en offrant aux locataires la possibilité de personnaliser leur espace de vie. Quel type de bien préférez-vous ? #LocationMeublée #LocationNonMeublée

Les députés Éric Coquerel et Charles de Courson mènent une initiative cruciale pour réintroduire les mesures censurées du PLF 2025. Leur stratégie repose sur un projet de loi d'urgence visant à contourner le blocage gouvernemental. Ce projet met en avant des mesures économiques et financières ayant fait consensus au Parlement, soulignant l'urgence de l'extension du prêt à taux zéro et de la prorogation du dispositif Pinel pour soutenir le marché immobilier. L'extension du prêt à taux zéro et la prorogation du dispositif Pinel sont essentielles pour éviter un ralentissement du marché immobilier. Ces mesures visent à faciliter l'accès au logement et à encourager la construction. La demande d'examen rapide de ce projet par le Premier ministre François Bayrou souligne l'importance d'une action législative rapide. Voici quelques points clés à retenir : 📅 La censure gouvernementale a eu lieu le 4 décembre. 🏡 Actuellement, le prêt à taux zéro est limité aux zones tendues. 📉 La construction pourrait chuter à 239 000 logements en 2025. Le consensus politique est-il suffisant pour surmonter ces défis économiques et sociaux ? #Immobilier #Crédit

En 2025, le budget alloué à MaPrimeRénov' devrait passer de 4 milliards d'euros à 2,3 milliards d'euros ! 📉 Cette réduction budgétaire s'accompagne de la conservation des aides pour les travaux de rénovation isolés, dits « mono-gestes », comme le changement de fenêtres ou de chaudière. Les propriétaires de maisons classées F et G pourront toujours bénéficier de ces aides sans avoir à réaliser des rénovations d'ampleur. Ce prolongement des règles en vigueur était très attendu par les professionnels du secteur, en réponse à la baisse du nombre de dossiers traités en début d'année.💬 Pour 2025, bien que les subventions pour les équipements bois soient en baisse, cette stabilité des règles offre une opportunité pour les particuliers de planifier leurs rénovations énergétiques avec plus de sérénité. 🔍 #RénovationÉnergétique #MaPrimeRénov #Immobilier https://lnkd.in/ezvTqxqM