Agence des Enfants Rouges

Devenir propriétaire sans apport est possible, mais l’apport reste un atout majeur : il rassure les banques, réduit le montant emprunté et facilite l’obtention de meilleures conditions de prêt. En général, un apport de 10 % est recommandé. Il est tout à fait envisageable d’acheter sans apport si vous avez un profil rassurant : CDI, revenus stables, bonne gestion bancaire. Un projet locatif augmente aussi vos chances d’obtenir un financement. Pour mettre toutes les chances de votre côté, soignez votre dossier, réduisez votre taux d’endettement, explorez les prêts à 110 % ou les aides publiques, et envisagez l’investissement locatif. https://lnkd.in/eUKdBy3p #Immobilier #ApportPersonnel #CréditBancaire #AcheterSansApport #InvestissementLocatif #JeunesActifs #PrêtImmobilier #TauxEndettement #AidesAcquisition #Banque

À Paris, les encombrants (meubles, électroménagers, etc.) ne peuvent pas être jetés comme les ordures classiques. Il est interdit de les déposer sur la voie publique sans autorisation, sous peine d’amende. La mairie gère leur collecte par prise de rendez-vous en ligne ou dépôt en déchèterie. Les déchets dangereux (peintures, batteries, gaz...) ne sont pas considérés comme des encombrants et nécessitent un traitement spécifique. Ils doivent être déposés en déchèterie ou collectés via un rendez-vous. Le service Trimobile peut aussi les récupérer ponctuellement dans certains arrondissements. Quant aux déchets électriques ou électroniques, ils peuvent être ramenés en magasin ou déposés dans un Trimobile. S’ils sont volumineux, ils sont traités comme encombrants classiques. Des solutions pratiques et gratuites existent donc pour un Paris plus propre. https://lnkd.in/eWg9D8FY #ParisPropre #Encombrants #DéménagementParis #ÉcologieUrbaine #TriSélectif #DéchetsVolumineux

Vous avez investi dans un appartement à Paris mais la rentabilité locative n’est pas au rendez-vous ? Rassurez-vous, il existe de nombreuses stratégies pour améliorer votre rendement, même dans une ville où les prix d’achat sont élevés. On vous partage ici nos meilleures astuces. Comprendre la rentabilité locative, c’est d’abord savoir la calculer. Au-delà du pourcentage affiché, il faut tenir compte des charges, des frais d’acquisition et du type de location. À Paris, une rentabilité nette de 2,5 % est déjà correcte… mais il est possible de viser bien plus haut ! Colocation, division du bien, LMNP, révision du loyer, travaux de rénovation ou renégociation du crédit : chaque levier compte. Optimiser, c’est agir intelligemment sur plusieurs postes pour maximiser vos revenus locatifs sur le long terme. https://lnkd.in/gFtxqs7T #Immobilier #InvestissementLocatif #Paris #RentabilitéLocative #LMNP #Colocation #Rendement #GestionLocative #LocationMeublée #StratégieImmobilière

L’investissement locatif est une excellente solution pour générer un revenu complémentaire, à condition de bien évaluer la rentabilité de votre bien. Il ne suffit pas de connaître le loyer et le prix d’achat : il faut aussi prendre en compte les frais, les impôts et la revente potentielle. Le rendement locatif brut offre une estimation rapide mais peu précise. Pour aller plus loin, la rentabilité locative nette intègre charges et frais, tandis que la nette-nette ajoute aléas et revalorisations, offrant une vision complète de votre retour sur investissement. L’agence des Enfants Rouges vous conseille de vous appuyer sur ces méthodes pour prendre des décisions éclairées. Faire appel à un professionnel peut vous aider à maximiser la rentabilité de votre projet immobilier. https://lnkd.in/eEgE9Gb3 #InvestissementLocatif #RentabilitéImmobilière #RendementLocatif #ConseilsImmobilier #AgenceDesEnfantsRouges #RevenusPassifs #ImmobilierFrance

Malgré la hausse continue des prix, Paris attire toujours autant. Que ce soit pour y vivre ou investir, la capitale reste une valeur sûre, grâce à son dynamisme culturel, professionnel et patrimonial. L’Agence des Enfants Rouges vous livre 4 bonnes raisons d’y croire encore. Acheter pour se loger, c’est choisir la stabilité et le long terme. Acheter pour louer, c’est profiter d’un marché tendu, à forte rentabilité. Dans tous les cas, l’offre reste variée et adaptée à tous les budgets et projets. Paris reste une ville d’opportunités. Le marché immobilier parisien est résilient et porteur. La rareté des biens et la forte demande garantissent une valorisation sur le long terme. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, Paris est un choix stratégique. Pour plus d'informations : https://lnkd.in/e73X9RhP #ImmobilierParis #InvestissementLocatif #AcheterÀParis #MarchéImmobilier #ImmobilierFrance #ParisImmobilier #AgenceImmobilière #InvestirDansLaPierre #Patrimoine #PropriétaireParis

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Récupérer l’eau de pluie est autorisé en France pour un usage domestique non alimentaire, sous certaines conditions. Elle ne doit pas provenir de toits en amiante ou plomb, ni être utilisée pour cuisiner ou boire. L’eau peut servir aux toilettes, au ménage ou au jardin. Pour l’installation, un collecteur d’eau de pluie spécifique est requis, comprenant filtration, cuve de stockage et système de pompage ou de robinet. Il doit être installé à la descente de toit ou de gouttière. Certaines communes proposent des aides financières pour son achat. Un propriétaire doit déclarer le dispositif s’il est relié au tout-à-l’égout et l’entretenir régulièrement. En cas de location ou vente, il doit informer locataire ou acheteur. Un carnet d’entretien est obligatoire pour assurer la conformité du système. https://lnkd.in/emfv2TFk #eau #écologie #récupérationeau #eaupluie #environnement #logement #toilettesécologiques #économies #développementdurable #transitionécologique #France #maisonverte

Vous souhaitez acheter, louer ou vendre un bien immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? L’Agence des Enfants Rouges vous accompagne à chaque étape, avec transparence et professionnalisme. Notre objectif : vous simplifier les démarches, quel que soit votre projet. Faire appel à un agent immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement complet et encadré par la loi Hoguet. Cette réglementation impose des obligations strictes : transparence, loyauté, information et conseil. Le professionnel est là pour défendre vos intérêts, en toute sécurité. Qu’il s’agisse de fixer un prix juste, de rédiger les documents ou de mener les négociations, l’agent immobilier est un allié précieux. Il ne prend jamais de décision à votre place, mais vous aide à faire les bons choix. Vous gardez le contrôle, avec toutes les clés en main. https://lnkd.in/e8FYgpKV #immobilier #obligation #paris #agentimmobilier #objectif

Vous partez en vacances et envisagez de louer votre résidence principale pour générer un complément de revenus ? C’est tout à fait possible, à condition de respecter certaines règles précises. L’Agence des Enfants Rouges vous accompagne pas à pas dans cette démarche. Pour être en règle, il faut d’abord déclarer la location en mairie (dans les grandes villes) et s’enregistrer auprès des impôts avec un numéro SIRET. Ensuite, fixez un loyer, rédigez le contrat, assurez le logement, et respectez la limite des 120 jours/an. N’oubliez pas que les revenus issus de cette activité sont imposables : selon le régime fiscal choisi, vous devrez remplir des formulaires spécifiques. Besoin d’aide ? Notre équipe est là pour vous guider à chaque étape. Consultez notre article pour plus d'informations : https://lnkd.in/eaU3C3eN. #locationmeublée #résidenceprincipale #revenuslocatifs #vacancesrentables #LMNP #immobilier #fiscalité #Airbnb #AgenceDesEnfantsRouges

PARIS 9ÈME – RUE D’AMSTERDAM – TERRASSE – VUE SACRÉ-CŒUR – 3 150 000€ Exclusivité. Au dernier étage d’un immeuble de standing, sublime appartement lumineux avec vue panoramique sur Paris et le Sacré-Cœur. Grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine sur mesure. Deux chambres (dont une suite parentale), deux salles de bain, second salon modulable en 3e chambre/home cinéma. Terrasse arborée en rooftop, lumière traversante, baies vitrées, climatisation, cave. Un bien rare au cœur de Paris. https://lnkd.in/gX5bhacj #Paris9 #VueExceptionnelle #Terrasse #AppartementRare #ImmobilierDeCharme #LuxuryLiving #AgenceDesEnfantsRouges